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在深圳購買一套小產權房真會吃虧嗎?

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發表時間:2020-06-12 10:08作者:admin來源:網絡

  小產權房可以說是深圳地區奇特的產物,幾十年來,小產權房伴隨著深圳一起發展成長,更是成了很多深漂族的棲息之地。但另一方面,小產權房的存在并不合法,國家也一直未給它正名。這也成了大部分人購買小產權房時猶豫的原因,然而在深圳,購買一套小產權房真的吃虧了嗎?


  小產權房一直被人津津樂道的優點,也是它最大的優點,就是價格低廉。以沙井為例,同樣的地段,同樣規模的房子。商品房均價每平要四五萬,而小產權房才一萬多左右,也就是說,買一個90平的房子,不過百萬左右,還不用交稅,遙不可及的住房夢,小產權房可以輕易地滿足你。

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  深圳是一個特殊的城市,和其他城市不同,作為一個沒有農村的一線城市,深圳又擁有著大量的人力資源,所以小產權房的出現的的確確在一定程度上解決了城市住房問題。在深圳經濟發展中,小產權房占據了40%,深圳經濟發展已經離不開小產權房。其次,小產權房的存在,也間接解決了深圳城市兩極化的問題,解決了大部分中等收入家庭的住房問題,這是深圳政府無法否認的。


  所以,在這種情況下,小產權房面臨拆除的可能性并不大,畢竟這是關系到深圳百萬人生計的問題。只要你購買的小產權房不是違法建筑,也符合城市的規劃,那么你就是合理合法的居民。


  即使未來有一天不幸免地遇到了拆遷問題,深圳小產權房的拆遷也是有賠償的,從深圳多年城市改造來看,無論是之前的西鄉樂群村,還是白石洲的拆遷,拆遷辦都很明確的承認小產權房的歷史見證。并且深圳小產權房拆遷的拆遷標準,要么是補償貨幣,要么是補償回遷房等,得到的賠償非??捎^,甚至有沙井的小產權房拆遷后得到了商品房的補償,可以說,拆了就是賺了。


  可以看出,除了沒有國家頒發的房產證這一點,小產權房并不輸于商品房,更是在價格上擁有絕對優勢,也能夠得到確實的保障,如果你在深圳奮斗了很多年,錢又不夠,不妨買套小產權房吧,這是劃算又不會吃虧的生意。


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